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不動産投資の空室対策は大家さんマーケティング 尾島健太郎 評価


不動産投資を手堅く効率的に空室を埋める秘訣


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不動産投資の空室対策は大家さんマーケティング 尾島健太郎 評価.JPG





尾島健太郎さんの空室対策で高利回り、

不動産投資家養成プログラム 

The大家さんマーケティング2nd

インパクトの評価をまとめてみました。






投資といえば、株式やFX、日経225などがあります。

昔から行われている投資として不動産投資があります。





不動産投資は空室が少なければ利回りが予想通り家賃収入が

入り安定しますが、アパートやマンション、戸建ての

投資物件としての不動産投資は空室問題がポイントになります。

空室が多くなると不動産管理会社は大家さんに家賃を下げることを

一般的は勧めます。



家賃を下げることは簡単ですが、それで空室は埋まると思いでしょうか?

そこには、ライバルもいますし、新しい投資物件が沢山でてきます。


不動産投資は利回りが一つの売りになります。

家賃を下げたりしても、利回りの問題や大家さんの問題は解決には

なりません。



余り、家賃を下げを大家さんにお願いすると、「家賃下げても

空室は埋まらないじゃないか!もう他の業者に頼んだよ。

もう、あんたのところには頼まないよ!」と言われてしまいます。


大家さんからの絶縁状もらうことになり、不動産投資どころでは

なくなります。



「何とか空室を埋めたい」と思いました。

そしてそのためには大家さんの立場に立っていろんな知識を

つけなければならないと思いました。

いろんな不動産投資の本を読みました。セミナーに参加しました。



尾島健太郎さんの空室対策で高利回りの大家さんマーケティングの中で。


あるセミナー形式の賃貸営業マンの発表を聞いていた時ふと閃いたのです。

「立場に立つ相手」を間違えていたのではないか。


「大家さんの立場に立つのではなく●●と●●の立場に立って考えてみたら?」


がヒントになり、今まで勉強をしていたことのすべてがつながった瞬間でした。

そう考えて、●●と●●の立場に立って空室対策を実践した所、

今まで決まらなかった空室がどんどん決まりだしたのです。


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尾島さんから「そのメソッド」を聞いた同僚も次々に空室を埋めだし

ネットで知り合った大家さんも空室を埋めてきたのです。


尾島さんは、●●と●●の立場に立つことで、

手堅く効率的に空室を埋める秘訣を教えてきました。


どの立場に立つことで手堅く効率的に空室を埋めことができるのか?




実は手堅く効率的に空室を埋める秘訣とは、

「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」

に立った集客対策に他なりません。



私がもがいてももがいても大家さんから預かった空室物件を

決められなかった理由は、


「内見者さんの立場」と「賃貸営業マンの立場」と「物件の立場」

に立った集客対策ができなかったからなのです。



それぞれが単独では効率的に空室を埋めることが難しいものの、

この3つの立場に立った集客対策をすることによって、

手堅く効率的に空室を埋められるようになるのです。


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posted by 森 ヒロ @ 幸せ生活講座 at 11:17 | FX、日経225先物講座、感想、レビュー

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posted by 森 ヒロ @ 幸せ生活講座 at 08:59 | FX、日経225先物講座、感想、レビュー

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